Bu sitede daha cok Almanya kira hukuku ile alakali bilgiler yer almaktadir. Türkiye kira hukuku konusunda malesef size yardimci olamiyoruz. Buna ragmen bir Avukata danismanizda yarar olacagi kanaatindeyiz.

Ayrica Türk kira hukukunu taniyan okurlarimizdan Rabia hanimin sorularini yanitlamalarini rica ediyoruz.

iyi günler ben 6 aydan bu yana 350 tl ile oturmaktaym ve bi yillik kontratim var ama kontratim da dogal gaz vestiyer ve yatak dolabi yapilacak beyanlari var ama bu zamn oldu daha hiç biri yok kis geldi evde baca bile yok ki soba falan kurup öyle isinmayi falan
saglayalim ev sahibine daha neden
yapilmadi dedigimizde de
kiramı ödeyin memnun degilseniz cikin gidin gibisinden davraniyo biz de sözlesmedeki maddeler yerine getirilene kadar evi bosalmayip kirada vermeme yoluna gitmeyi dünüyoruz sonrasinda bizi ne bekler biz zararli cikarmayiz lütfen en kisa zamanda cvp bekliyorum tes ederim

Arkadasinizin istedigi vekaletname tam olarak ne icin olacak ? Evinizin "Verwaltung" yani yönetiminimi üstlenecek ? Sayet öyleyse "Verwaltervertrag" yapmaniz yeterli olacak. Arkadasiniz "Verwaltervertrag" la evle alakali tüm islemlerinizi anlastiginiz bir bedel karsiligi yapabilr.

Merhaba
öncelikle bu sitenin varliginda emegi gecen herkese candan tesekkür ederim,bende cok kisa bir zaman önce Almanya'ya geldim maalesef benim su anki konustugum Almanca ile resmi makamlar ile yazismalarim devamli yardim ile oldu.
Bundan 2 ay önce bir arkadasin evini ihaleden satin aldim, almamdaki maksat cok samimi arkadasim oldugu icin rica etti, evi yabanci birisi almasin diye.
Su an hersey normale dönüyor yani kredi islemleri vb. islemler.
Arkadas simdi benden vekalet istiyor ev ile alakali yani belediye islerinde kiracilarla alakali kira gelir gider kapici hausmesderlik gibi islemleri icin. bunu almanca yazmamiz icab ediyor. Eger yardimci olursaniz bu husuta size cok tesekkür ederim.
Selam ve hürmetlerim ile...

Modernizasyon için harcanan parananin 11’ i senelik artis olarak, kiracilara esit miktarda yansitilabilir (BGB § 559 abs. 1,2).
Yanlizca bu isin garantisi yoktur. Böyle bir hakkinizin olmasi, hakkinizi alma garantisi vermez. Onun icin yasada belirtilen kosullari kusursuz yerine getirmeniz gerekmektedir.

PROSEDÜRLERE UYGUN DAVRANMANIZ GEREKIYOR
Aksi takdirde bir form hatasi bile hakkinizi yitirmenize vesile olabilir.

Merhaba ben Erkan.
Sitenizden okudum fakat garanti olmasi icin buraya da yaziyorum.
Kirada olan evin Pencerelerini degistirdim ve dolayisiyla kiraciya enerjiden ve isinmadan fayda saglayacagi icin kiraya harcanan miktarin %11 ini senelik olarak kiraya zam yapma hakkim ortaya cikiyor demi.
Tesekkürler.

Sayin Ülker bey,
ekim ayi icin vermis oldugunuz cikisi ne nedenden olursa olsun geri cektiginizden dolayi kira mukavelesi bozulmadan devam etmis olur. Bu sebeple tekrar cikis vermeniz gerekirdi. Ev büronuzun söyledigi dogru. Kira miktarina gelince, evsahibiniz ayni daireyi daha düsük miktara ilan vermis olsa bile, mukavelede belirtilen kirayi ödemek zorundasiniz. Dairenizdedi küf sorunuyla alakali ise belirli prosedürleri yerine getirmeniz gerekiyordu. Bununla alakali asagida vermis oldugum linke bir göz atmanizi tavsiye ediyorum.

Saygilarimla

http://evsahibiyim.de/mietminderung.htm

Merhaba,
2010 Ekim ayinda evi bosaltmam gerkeiyordu, zamaninda cikis vermistim. Ancak evsahibimin büro tasima vb. gerekcelerle bana "mietschuldenfreihaiet" belgesini kasimda gönderebilmesi ve basvurdugum evlerin bana verilmemesi gibi gerekcelerle tasinma isim ev bürosunun bilgisi dahilinde uzadi. Mayis ayinda girmek üzere bir evle anlastim ve ev sirketini aradigimda tasinamayacagimi ve yeni bir cikis vermem gerketigini verdigim cikis belgesini geri cektiklerini söylediler. 6 ay önce ev icin verilen ilanda kira 470 olarak belirlenmesine ragmen ben cikamadigim icin sözlesmede belirtilen 550 euro yu ödemeye devam ettim. Ev sahibini zarara ugrattigimi düsünmüyorum.Ende küf vb. sorunlar da var ve ben daha fazla kalmak istemiyorum. Almanyada yeniyim, dil problemim var ve haklarimi bimiyorum. Umarim bana yardimci olabilirsiniz. Tesekkür ederim.

Selcuk bey,
elektrigin ev sahibiyle bir alakasi yok.
Kesintinin sebebi nedir ? Sayet elektriginiz evsahibinin sorumlulugu dahilinde kesildiyse o zaman kesintiden dolayi zararlarinizi evsahibine fatura edebilirsiniz. Aksi takdirde (Stadtwerke) yani elektrik sebekesi sorumludur. Zararinizi bu durumda Stadtwerke karsilamak zorundadir.

sayfaniz cok isime yaradi ama bir sorunum var! Kirayi ödedigim halde evde 5 gün elektirik yoktu. Ney yapabilirim?